Shophouse Downtown Libera là khu nhà phố thương mại mặt biển trong Libera Nha Trang, gồm 168 căn (theo factsheet chủ đầu tư) cao 3 tầng có tầng hầm, nằm dọc bãi tắm Libera và trục phố đêm. Khu đã xây xong, bàn giao giai đoạn đầu từ tháng 7/2022, nay chủ đầu tư mở bán các căn còn lại theo chính sách ngày 22/09/2026. Đây là sản phẩm hiếm trong khu có thể kinh doanh gần như ngay sau khi ký hợp đồng.
Thông tin nhanh shophouse Downtown Libera
Hạng mục | Thông tin |
Tên pháp lý | Nhà phố thương mại / công trình dịch vụ thương mại, Khu C dự án Champarama Resort & Spa |
Quy mô | 168 shophouse mặt biển và 5 kiot; tổng diện tích xây dựng 22.518 m² |
Số tầng | 3 tầng + 1 tầng hầm (theo hợp đồng mẫu); factsheet ghi thêm 1 tum, hầm chung để xe |
Diện tích | Đất phổ biến 50–55 m²; tổng sàn khoảng 170–200 m²/căn (theo mặt bằng mã căn) |
Mặt tiền | Khoảng 5,5 m |
Đất | Thương mại dịch vụ, thuê trả tiền một lần, đến 16/04/2063 |
Giấy phép xây dựng | 03/GPXD-SXD ngày 18/06/2021 |
Nguồn: factsheet Paramount Signature (10/2025), mẫu hợp đồng mua bán shophouse, mặt bằng mã căn Shophouse Downtown.
Vị trí và hoạt động kinh doanh hiện tại
Khu shophouse nằm giữa bãi tắm Libera (khoảng 370 m bờ biển) và đường Phạm Văn Đồng, gần tháp Paramount Signature, Nhà hát Đó và quảng trường. Ảnh thực tế cho thấy các dãy đã có cửa hàng, quán ăn hoạt động và khách du lịch đi bộ.
Tài liệu chủ đầu tư gọi khu này là Downtown Nightlife – khu kinh tế đêm của Libera. Danh sách tiện ích xung quanh có ở bài tiện ích Libera Nha Trang.
Nhận mặt bằng và mã căn Shophouse Downtown
Mặt bằng các dãy C, E, H, P kèm diện tích từng căn còn trống, gửi qua Zalo.
- ✓ Căn mặt biển, căn mặt quảng trường
- ✓ Diện tích đất và sàn từng mã căn
- ✓ Danh sách 12 căn tặng gói 500 triệu
Nhận mặt bằng →💬 Chat Zalo📞 Gọi 0973.111.545
Tư vấn miễn phí. Thông tin của bạn chỉ dùng để gửi tài liệu dự án.
Chính sách bán hàng shophouse Downtown Libera
Nội dung | Phương án 1 | Phương án 2 | Phương án 3 – vay |
Ký HĐMB | 20% | 20% | 15% vốn tự có |
30 ngày sau ký | 30%, bàn giao tạm | 75% + VAT của 5%, nhận bàn giao | Ngân hàng giải ngân 35%, bàn giao tạm |
Bàn giao chính thức 30/10/2027 | 45% + VAT của 5% | – | Khách 20% + VAT của 5%; ngân hàng 25% |
Khi có Giấy chứng nhận | 5% | 5% | 5% |
So với giá PA1 | Giá gốc | Chiết khấu 4,5% | Cao hơn 5% |
- Vay đến 60% giá bán, hỗ trợ lãi suất 0% trên dư nợ đến 35% trong 12 tháng (không muộn hơn 30/10/2027), vay tối đa 15 năm, ân hạn gốc 12 tháng.
- Tặng gói hoàn thiện cơ bản trị giá 500 triệu đồng (trừ vào giá trước VAT) cho khách nhận nhà kinh doanh trước 31/12/2026, áp dụng 12 mã căn chỉ định.
- Chiết khấu thanh toán sớm chỉ áp dụng với vốn tự có, không đồng thời với hỗ trợ lãi suất.
Muốn kinh doanh ngay cuối năm 2026?
Hỏi các mã căn nhận nhà trước 31/12/2026 để được tặng gói hoàn thiện cơ bản.
Pháp lý shophouse Downtown Libera
Theo mẫu hợp đồng, mỗi căn nằm trên lô đất sử dụng riêng (thửa 1081, tờ bản đồ 71), mục đích thương mại dịch vụ, nguồn gốc Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần, thời hạn đến 16/04/2063. Hồ sơ dự án gồm chủ trương đầu tư 506/QĐ-UBND ngày 12/03/2020, quy hoạch 1/500 điều chỉnh và giấy phép xây dựng 03/GPXD-SXD ngày 18/06/2021. Bàn giao thực tế không chậm quá 90 ngày so với ngày dự kiến. So sánh thời hạn với các sản phẩm khác ở bài pháp lý Libera Nha Trang.
Ưu điểm và rủi ro
Ưu điểm | Rủi ro |
Đã xây xong, nhận bàn giao tạm sau 30 ngày | Thời hạn đất đến 2063, khoảng 37 năm còn lại |
Mặt bãi tắm, khu đã có khách du lịch | Kinh doanh phụ thuộc mùa du lịch |
Diện tích sàn 170–200 m² trên 3 tầng + hầm | Mặt tiền khoảng 5,5 m, hạn chế với một số ngành hàng |
Chiết khấu 4,5% hoặc gói 500 triệu | Gói 500 triệu chỉ áp dụng 12 căn và hạn 31/12/2026 |
Nếu cân nhắc giữa shophouse và căn hộ du lịch để cho thuê, xem so sánh căn hộ Libera Nha Trang.
Xem shophouse thực tế
Shophouse đã xây xong và đang có hoạt động kinh doanh. Đặt lịch xem từng dãy, ban ngày và buổi tối.
- ✓ Xem căn mặt bãi tắm Libera
- ✓ Gặp chuyên viên tư vấn ngành hàng
- ✓ Nhận chính sách tại chỗ
Đặt lịch xem →💬 Chat Zalo📞 Gọi 0973.111.545
Tư vấn miễn phí. Thông tin của bạn chỉ dùng để gửi tài liệu dự án.
Tóm lại, shophouse Downtown Libera hợp với người muốn kinh doanh mặt biển ngay trong khu đã có khách, chấp nhận thời hạn đất đến 2063. Hãy xem mặt bằng từng dãy và thực tế lượng khách theo mùa trước khi chọn mã căn.
