Cho thuê Paramount Signature có hai hướng chính theo tài liệu chủ đầu tư: tham gia chương trình quản lý cho thuê 10 năm do Meliá Hotels International vận hành, hoặc chính sách cho thuê dài hạn dành cho chủ sở hữu với mức đến 20 triệu đồng/tháng (áp dụng có điều kiện). Chủ căn mua để ở không được tự kinh doanh homestay hay Airbnb. Bài này tổng hợp điều kiện, cách chia doanh thu và rủi ro. Tổng quan tòa tháp xem tại Paramount Signature.
Chương trình cho thuê Paramount Signature cùng Meliá
Nội dung | Theo Q&A chủ đầu tư (18/10/2025) |
Thời hạn | 10 năm, gia hạn thêm 5 + 5 năm |
Năm 1–2 | Chủ đầu tư trả tiền thuê bằng …% giá bán (chưa VAT, KPBT) – tỷ lệ theo chính sách tại thời điểm mua |
Năm 3–10 | Chủ căn nhận khoảng 50% doanh thu phòng; tỷ lệ tùy chính sách bán hàng từng đợt |
Cách tính doanh thu | Theo hạng phòng (Standard, Junior Suite, Suite), không theo riêng từng căn |
Chốt và chi trả | Chốt 31/12, công bố 31/3 năm sau, thanh toán trong 15 ngày làm việc |
Đêm nghỉ | 30 điểm/năm; 1–4 điểm/đêm tùy mùa; không cộng dồn, không quy đổi tiền |
Phí quản lý | Không đóng phí dịch vụ quản lý hàng tháng trong thời gian tham gia |
Thuế TNCN | Chủ đầu tư khấu trừ và nộp thay trước khi chi trả |
Lưu ý về con số: slide đào tạo năm 2025 từng minh họa mức chia 60% doanh thu kèm bảng lợi nhuận giả định; Q&A mới hơn (18/10/2025) ghi tỷ lệ năm 3–10 là 50% và tùy chính sách từng đợt. Tỷ lệ chính thức là tỷ lệ ghi trong hợp đồng dịch vụ bạn ký.
Điều kiện tham gia chương trình cho thuê Paramount Signature
- Đã thanh toán đủ 95% giá bán (gồm VAT) và kinh phí bảo trì.
- Đã ký Hợp đồng dịch vụ quản lý cho thuê căn hộ du lịch (trong 3 ngày kể từ ngày nhận bàn giao thực tế).
- Đã bàn giao lại căn hộ cho chủ đầu tư để đưa vào khai thác.
Chương trình bắt đầu sau 30 ngày kể từ khi đủ điều kiện. Vì cần đủ 95%, người mua theo tiến độ chuẩn (đóng 50% trong tháng đầu, 45% ở mốc 30/09/2028) chỉ tham gia được khi đã thanh toán đủ; người chọn thanh toán nhanh 95% đáp ứng điều kiện sớm hơn. Chi tiết các phương án ở bài chính sách bán hàng Paramount Signature.
Nhận bảng tính cho thuê Paramount Signature
Bảng tính theo hạng phòng và kịch bản công suất, gửi qua Zalo để bạn tự đánh giá.
- ✓ Tỷ lệ tiền thuê năm 1–2 theo chính sách hiện hành
- ✓ Kịch bản doanh thu năm 3–10
- ✓ Chi phí và thuế cần trừ
Nhận bảng tính →💬 Chat Zalo📞 Gọi 0973.111.545
Tư vấn miễn phí. Thông tin của bạn chỉ dùng để gửi tài liệu dự án.
Ràng buộc khi cho thuê Paramount Signature qua Meliá
- Trong thời hạn hợp đồng, chủ căn không tự cho thuê ngắn hạn, dài hạn hay cho thuê lại.
- Căn tham gia phải giữ nguyên nội thất, trang thiết bị và bố cục như danh mục; tự thay đổi thì không được đưa vào khai thác.
- Khi bán căn, người mua mới kế thừa hợp đồng dịch vụ; không được dẫn khách xem căn trong thời gian có khách lưu trú.
- Chủ căn không truy cập trực tiếp phần mềm Opera PMS; số liệu được chủ đầu tư thông báo bằng văn bản. Chủ đầu tư thuê kiểm toán độc lập để kiểm toán báo cáo của Meliá.
- Đồng sở hữu: thu nhập trả cho 1 người đại diện ghi trong hợp đồng.
Thuê dài hạn và mua để ở
Chủ đầu tư có chính sách cho thuê dài hạn dành cho chủ sở hữu Paramount với mức đến 20.000.000 đồng/tháng, hợp đồng 1 hoặc 3 năm, áp dụng có điều kiện (Sanhôme từ 12.000.000 đồng/tháng). Điều kiện cụ thể theo hồ sơ từng căn.
Với khách mua để ở theo chính sách 21/08/2026: phí quản lý 32.000 đồng/m²/tháng (gồm gym và hồ bơi), gồm an ninh, vệ sinh, thu gom rác, cảnh quan khu chung. Theo Q&A, căn mua để ở chỉ được gửi Meliá vận hành cho thuê, không tự kinh doanh homestay, Airbnb; thời hạn ký gửi tối thiểu 10 năm.
Hỏi tỷ lệ cam kết năm 1–2 hiện hành
Tỷ lệ % giá bán trả trong 2 năm đầu ghi theo chính sách tại thời điểm mua. Liên hệ để biết mức đang áp dụng.
Đánh giá bài toán cho thuê Paramount Signature
Ưu điểm | Rủi ro |
Thương hiệu Meliá, hệ thống bán phòng quốc tế | Tỷ lệ năm 3–10 phụ thuộc doanh thu thực tế, không cố định |
2 năm đầu nhận tiền thuê theo % giá bán | Doanh thu tính theo hạng phòng, căn tốt hơn không được hưởng riêng |
Không đóng phí quản lý khi tham gia | Không tự cho thuê; ràng buộc 10 năm |
Tòa đã xây dựng, có thể khai thác sớm | Mùa thấp điểm: công suất phòng Khánh Hòa tháng 10/2026 chỉ 49,3% |
Bối cảnh thị trường: Khánh Hòa đón hơn 22,5 triệu lượt khách trong 10 tháng 2026, công suất phòng bình quân trên 60% (VietnamPlus, 27/10/2026). Mô hình khác trong cùng khu – chủ căn tự cho thuê – có ở bài Ascott tại Alora Nha Trang; toàn cảnh giá thuê thành phố ở bài cho thuê căn hộ Nha Trang.
Xem căn và hạng phòng Meliá thực tế
Đặt lịch xem căn Deluxe, Premium, Junior Suite và tiện ích tầng 8 của tòa tháp.
- ✓ So sánh các hạng phòng
- ✓ Đọc mẫu hợp đồng dịch vụ quản lý cho thuê
- ✓ Nhận giỏ hàng hiện có
Đặt lịch xem →💬 Chat Zalo📞 Gọi 0973.111.545
Tư vấn miễn phí. Thông tin của bạn chỉ dùng để gửi tài liệu dự án.
Tóm lại, cho thuê Paramount Signature qua Meliá đổi quyền tự khai thác lấy dịch vụ vận hành chuyên nghiệp và 2 năm đầu có tiền thuê theo % giá bán. Hãy hỏi rõ tỷ lệ năm 1–2 đang áp dụng, đọc hợp đồng dịch vụ và chọn loại căn phù hợp trên mặt bằng Paramount Signature trước khi quyết định.
