The Fest là dòng căn hộ du lịch (condotel) gồm các tòa F2 và F3 trên đảo Festival, hòn đảo giải trí và kinh tế đêm của Charmora City Nha Trang. Hai tòa nằm giữa hồ Động Yến, nơi bố trí khu trình diễn pháo hoa, và sông Quán Trường. Chính sách hiện hành cho nhận căn hộ sử dụng khi đã thanh toán 70%, dự kiến ngày 28/02/2029, và giãn tiến độ tới 55 tháng nếu không vay.
Bài viết tổng hợp vị trí, tiện ích, loại căn, pháp lý condotel và chính sách của The Fest theo hợp đồng mẫu và chính sách bán hàng do chủ đầu tư ban hành.
Thông Tin Tổng Quan The Fest
Hạng mục | Thông tin |
Vị trí | Đảo Festival (đảo Trung, Midtown), Charmora City, phường Nam Nha Trang |
Sản phẩm | Căn hộ du lịch (condotel) tại các tòa F2, F3 |
Quy mô tầng | Tòa F2: mặt bằng điển hình tầng 2–24; tòa F3: tầng 2–15 |
Loại căn | Studio, 1BR, 1BR+, 2BR; tòa F2 có thêm 2BR+ |
Mục đích sử dụng | Lưu trú du lịch, nghỉ dưỡng (theo hợp đồng mẫu) |
Hình thức sở hữu | Có thời hạn, theo thời hạn sử dụng đất ghi trong hợp đồng; gia hạn theo quy định pháp luật |
Chính sách | CSBH01/CC-TF/SPG/07-2026, áp dụng từ 20/07/2026 |
Nhận nhà sử dụng (dự kiến) | 28/02/2029, theo chính sách Sun Early Key |
Nhận mặt bằng tòa F2, F3 và chính sách The Fest
Gửi qua Zalo: mặt bằng tầng, giỏ hàng, chính sách CSBH01 và phiếu tính giá theo căn.
- ✓ Mặt bằng tầng F2 (2–24), F3 (2–15)
- ✓ Giỏ hàng căn còn trống
- ✓ Chính sách giãn 55 tháng
- ✓ Phiếu tính giá theo căn
Nhận tài liệu The Fest →💬 Chat Zalo📞 Gọi 0973.111.545
Tư vấn miễn phí. Thông tin của bạn chỉ dùng để gửi tài liệu dự án.
Vị Trí: Trung Tâm Giải Trí Của Charmora City
Đảo Festival, còn gọi là đảo Trung hay Midtown, rộng khoảng 116,2 ha và được Sun Group định hướng cho vui chơi, biểu diễn và kinh tế đêm. Trên mặt bằng của chủ đầu tư, tòa F2 nhìn một phía ra hồ Động Yến và phía còn lại ra sông Quán Trường; tòa F3 nằm giữa hồ Động Yến và sông. Mặt bằng đảo còn thể hiện cầu Cánh Yến (Swallow Wing Bridge) và tuyến đường Vành đai 2.
Mùa hè 2026, Charmora City hợp tác với đại nhạc hội Mega Booming tổ chức chương trình Mega Booming – Charmora City. Từ dự án, tài liệu chủ đầu tư ghi khoảng 10 phút ra biển Trần Phú và 35 phút tới sân bay Cam Ranh.
Tiện Ích Trên Đảo Festival
Theo chú thích trên mặt bằng đảo Festival của chủ đầu tư:
Khu vực | Tiện ích chính |
Tòa F2 | Bể bơi chính, bể bơi trẻ em, vườn Nhật, sàn hồ bơi, hot spring, jacuzzi |
Tòa F3 | Đài phun nước, clubhouse, vườn cọ |
Hồ Động Yến | Khu trình diễn pháo hoa, phun nước nhịp điệu, cầu đi bộ, bến thuyền, phố thương mại, phố nghệ thuật, chợ quà lưu niệm, bar và nhà hàng |
Công viên cảm xúc | Phố thương mại, bar hoàng hôn, vườn tượng, café ngoài trời, bãi cỏ sự kiện |
Công viên mở ven sông | Khu cắm trại, thảm cỏ đa năng, sân đa năng, café ngoài trời |
Công viên cộng đồng, công viên ven sông | Sân chơi trẻ em, khu thể thao, sân chơi nước, tuyến phố thương mại, khu trồng đước |
Ngoài ra đảo có khu bắn pháo hoa tầm cao, khách sạn và bãi đỗ xe. Các hạng mục này được xây theo giai đoạn của toàn dự án.
Mặt Bằng Và Loại Căn The Fest
Căn hộ The Fest thiên về diện tích nhỏ, phù hợp lưu trú ngắn ngày. Trên mặt bằng tầng điển hình của cả hai tòa, căn Studio chiếm số lượng lớn nhất. Diện tích thông thủy đọc trên mặt bằng tòa F2 (tầng 2–24) và F3 (tầng 2–15):
Loại căn | Diện tích thông thủy (tham khảo) | Có ở tòa |
Studio | Khoảng 29,1–33,9 m² | F2, F3 |
1BR | Khoảng 38,6–39,0 m² | F2, F3 |
1BR+ | Khoảng 46,6–49,6 m² | F2, F3 |
2BR | Khoảng 60,6–68,9 m² | F2, F3 |
2BR+ | 83,9 m² | F2 |
Theo hợp đồng mẫu, tổng giá bán căn hộ du lịch được tính bằng đơn giá nhân với diện tích sử dụng (thông thủy), và được điều chỉnh theo diện tích đo thực tế khi bàn giao. Mặt bằng tầng đầy đủ của hai tòa được gửi qua Zalo khi bạn đăng ký.
Condotel The Fest Khác Căn Hộ Đảo Nam Thế Nào?
Tiêu chí | The Fest (đảo Festival) | The Onsen, The Charm (Đảo Nam) |
Loại sản phẩm | Căn hộ du lịch (condotel) | Căn hộ chung cư |
Mục đích sử dụng | Lưu trú du lịch, nghỉ dưỡng | Để ở |
Loại đất | Đất thương mại dịch vụ | Đất ở |
Sở hữu | Có thời hạn, ghi trong hợp đồng | Lâu dài với người Việt Nam |
Nhận nhà sử dụng (dự kiến) | 28/02/2029 | 31/12/2027 – 31/03/2028 |
Giãn tiến độ không vay | Tới 55 tháng | Tới 46 tháng |
Xung quanh | Khu giải trí, sự kiện, kinh tế đêm | Khu an cư, công viên, clubhouse onsen |
Chọn The Fest nếu bạn mua để nghỉ dưỡng hoặc khai thác lưu trú gần khu sự kiện. Chọn căn hộ Đảo Nam nếu cần sở hữu lâu dài để ở. Xem thêm: căn hộ Charmora City
Cần so sánh The Fest với căn hộ Đảo Nam?
Nhận bảng so sánh sở hữu, chính sách và mốc nhận nhà của từng dòng.
Pháp Lý The Fest
Hợp đồng mẫu căn hộ du lịch The Fest căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Du lịch 2017 và Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Các giấy tờ được nêu trong hợp đồng mẫu:
Văn bản | Nội dung |
Quyết định 2939/QĐ-UBND ngày 12/11/2024 | Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án |
Quyết định 717/QĐ-UBND ngày 14/08/2025 | Giao đất, cho thuê đất cho liên danh nhà đầu tư |
Thông báo 1215/SXD-QLHTKT&PTĐT ngày 14/08/2025 | Kết quả thẩm định hạng mục hạ tầng kỹ thuật |
Quyết định 477/QĐ-UBND ngày 06/02/2026 | Điều chỉnh Quyết định 717 |
Quyết định 568/QĐ-UBND ngày 12/02/2026 | Giao đất, cho thuê đất cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nam Nha Trang |
Thông báo 9699/SXD-QLHĐXD ngày 27/08/2026 | Kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thành phần số 13 |
Quyết định 135/2026/QĐ-NNT ngày 28/08/2026 | Phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công công trình dịch vụ hỗn hợp cao tầng thuộc dự án thành phần số 13 |
Thông báo 136/2026/TB-NNT ngày 28/08/2026 | Khởi công dự án thành phần số 13 |
Thời hạn sở hữu cụ thể được điền trong hợp đồng của từng căn. Người mua nên đọc kỹ điều khoản về thời hạn sở hữu, gia hạn và quy định quản lý tòa nhà trước khi ký. Hồ sơ pháp lý toàn dự án: trọn bộ pháp lý Charmora City.
Chính Sách Bán Hàng The Fest (CSBH01)
Nội dung | Phương án 1: Không vay | Phương án 2: Vay |
Ưu đãi | Chiết khấu 5% trên giá chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì | Vay tối đa 70%, hỗ trợ lãi suất tối đa 30 tháng, không muộn hơn 30/09/2029 |
Trước khi nhận nhà | 15% trong 15 ngày đầu; 10% mỗi đợt vào các ngày 105, 255, 405, 555, 705; 5% ngày 855 (đủ 70%) | 15% trong 15 ngày đầu; ngân hàng giải ngân sau khi ký HĐMB; 10% vào ngày 105 |
Nhận nhà sử dụng | Dự kiến 28/02/2029 (Sun Early Key) | Dự kiến 28/02/2029 |
Sau khi nhận nhà | 5% mỗi đợt vào các ngày 990, 1125, 1260, 1395, 1530 (đủ 95%) | Kinh phí bảo trì và 5% ký quỹ khi bàn giao |
Bàn giao chính thức | Dự kiến 28/02/2031: kinh phí bảo trì, VAT của 5% cuối và 5% ký quỹ cấp sổ | – |
Chủ đầu tư trả lãi 8%/năm cho khoản ký quỹ đảm bảo cấp sổ. So sánh với chính sách các tòa Đảo Nam: chính sách bán hàng Charmora City
The Fest Phù Hợp Với Ai?
- Người mua để nghỉ dưỡng tại Nha Trang, muốn ở ngay khu sự kiện và kinh tế đêm của dự án.
- Nhà đầu tư muốn sản phẩm lưu trú diện tích nhỏ, với thời gian thanh toán dài.
Điểm cần cân nhắc: sở hữu có thời hạn, mốc nhận nhà muộn hơn các tòa Đảo Nam, và các tiện ích của đảo Festival được xây theo giai đoạn. Phân tích thêm: có nên mua Charmora City
