The Charm là tòa căn hộ cao tầng ven sông Quán Trường trên Đảo Nam của Charmora City Nha Trang, gồm 900 căn trong 24 tầng nổi và 2 tầng hầm. Theo chủ đầu tư, đây là tòa duy nhất của dự án có trần cao 3,6 m, kèm căn sân vườn trên cao ở tầng 20–23, căn duplex trần 7 m ở tầng 24 và cụm bể bơi vô cực, onsen trên mái.
Bài viết tổng hợp phân tầng, cơ cấu căn, diện tích, tiện ích và mốc nhận nhà của The Charm theo tài liệu đào tạo và chính sách bán hàng của chủ đầu tư.
Thông Tin Tổng Quan The Charm
Hạng mục | Thông tin |
Vị trí | Đảo Nam (Elite Island), Charmora City, phường Nam Nha Trang |
Mã tòa | CC04 |
Quy mô | 24 tầng nổi, 2 tầng hầm, 900 căn hộ |
Chiều cao trần | 3,6 m (tầng 3–19); 7 m với căn duplex tầng 24 |
Loại căn | Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN, căn sân vườn trên cao, căn duplex |
Khối đế | Tầng 1–2 là shop thương mại |
Tiện ích trên cao | Bể bơi vô cực ngoài trời, onsen trong nhà, khu locker, vườn trên cao |
Bàn giao | Hoàn thiện, nội thất liền tường (theo tài liệu đào tạo của chủ đầu tư) |
Nhận nhà sử dụng (dự kiến) | 31/12/2027, theo chính sách Sun Early Key |
Sở hữu | Lâu dài với người Việt Nam, theo công bố bán hàng |
Nhận mặt bằng tầng và giỏ hàng The Charm
Chuyên viên gửi qua Zalo trong giờ làm việc, kèm phiếu tính giá theo căn bạn chọn.
- ✓ Mặt bằng tầng 3–19, 20–23 và 24
- ✓ Giỏ hàng căn còn trống
- ✓ Layout Studio đến 3PN, duplex
- ✓ Phiếu tính giá vay / không vay
Nhận giỏ hàng The Charm →💬 Chat Zalo📞 Gọi 0973.111.545
Tư vấn miễn phí. Thông tin của bạn chỉ dùng để gửi tài liệu dự án.
Vị Trí: 3 Mặt View Cận Sông, Hướng Biển
The Charm đứng ở mép Đảo Nam, sát sông Quán Trường. Tài liệu của chủ đầu tư mô tả tòa có ba mặt view cận sông, hướng biển, với bốn lớp công viên xung quanh: công viên ven sông ngay chân tòa, công viên ngập mặn kế cận, trục công viên thể thao và công viên nội khu.
Từ Charmora City, tài liệu chủ đầu tư ghi khoảng 10 phút ra biển Trần Phú, 20 phút tới chợ Đầm và 35 phút tới sân bay Cam Ranh. Thông tin phân khu: Đảo Nam Charmora City
Phân Tầng Chức Năng Của The Charm
Tầng | Công năng | Số căn mỗi sàn |
24 | Căn hộ duplex trần 7 m và bể bơi | 26 |
20–23 | Căn hộ và sân vườn trên cao | 36 |
3–19 | Căn hộ điển hình, trần 3,6 m | 45 |
1–2 | Shop khối đế | – |
Cách chia tầng này tạo ba nhóm sản phẩm rõ ràng: căn hộ điển hình cho người mua ở hoặc cho thuê, căn có sân vườn cho người cần không gian xanh riêng, và căn duplex số lượng ít ở tầng cao nhất.
Cơ Cấu Căn Hộ Và Diện Tích
Mỗi sàn điển hình từ tầng 3 đến 19 có 45 căn, trong đó 1PN+ chiếm gần một nửa. Diện tích thông thủy đọc trên mặt bằng tầng 3A–17:
Loại căn | Số căn mỗi sàn | Tỷ lệ | Diện tích thông thủy (tham khảo) |
Studio | 11 | 24% | Khoảng 28,9–34,9 m² |
1PN | 4 | 9% | Khoảng 44,8–50,8 m² |
1PN+ | 22 | 49% | Khoảng 49,1–58,4 m² |
2PN | 5 | 11% | Khoảng 66,3–71,2 m² |
3PN | 3 | 7% | Khoảng 79,3–106,9 m² |
Diện tích chính thức từng căn ghi trong hợp đồng mua bán. Mặt bằng tầng đầy đủ được gửi kèm giỏ hàng khi bạn đăng ký.
Trần Cao 3,6 m: Điểm Riêng Của The Charm
Chủ đầu tư giới thiệu The Charm là tòa duy nhất trong dự án có trần cao 3,6 m, trong khi ba tòa The Onsen có chiều cao tầng 3,5 m. Trần cao giúp căn hộ thoáng hơn, đón nhiều ánh sáng tự nhiên qua hệ cửa kính và tạo cảm giác rộng hơn so với diện tích thực, đặc biệt rõ ở các căn Studio và 1PN.
Căn Sân Vườn Trên Cao Và Căn Duplex Tầng 24
Từ tầng 20 đến 23, mỗi sàn có 36 căn, đi kèm không gian sân vườn trên cao. Tầng 24 là tầng căn duplex với chiều cao thông tầng 7 m, đặt cạnh bể bơi. Đây là hai nhóm căn có số lượng ít nhất trong tòa, phù hợp người muốn không gian sống khác biệt so với căn hộ thông thường.
Quan tâm căn sân vườn trên cao hoặc duplex tầng 24?
Số lượng rất ít – hỏi tình trạng căn trước khi quyết định.
Tiện Ích Trên Cao: Bể Bơi Vô Cực Và Onsen Trong Nhà
Phần mái The Charm được thiết kế thành cụm tiện ích gồm bể bơi vô cực ngoài trời nhìn ra sông, onsen trong nhà, khu locker và vườn trên cao. Nhờ đó cư dân The Charm có khu khoáng nóng ngay trong tòa.
Bàn Giao Liền Tường Và Vật Liệu Hoàn Thiện
Tài liệu đào tạo của chủ đầu tư ghi The Charm bàn giao theo tiêu chuẩn liền tường, dùng vật liệu hoàn thiện cao cấp, hiện đại. Bảng vật liệu mặt ngoài gồm kính mặt dựng, kim loại, sơn stucco trắng và đỏ, đá chẻ. Danh mục thiết bị trong căn: tiêu chuẩn bàn giao Charmora City.
Công Viên Quanh Tòa The Charm
Xung quanh tòa có công viên ven sông ngay chân tòa, công viên ngập mặn, trục công viên thể thao và công viên nội khu.
Danh sách tiện ích toàn khu: tiện ích Charmora City
The Charm Hay The Onsen?
Tiêu chí | The Charm | The Onsen |
Số tòa | 1 tòa | 3 tòa |
Chiều cao tầng | 3,6 m | 3,5 m |
Loại căn | Studio đến 3PN, sân vườn trên cao, duplex | Studio, 1PN+, 2PN, 1 căn 3PN mỗi tòa |
Tiện ích riêng | Bể bơi vô cực, onsen trong nhà trên cao | Tổ hợp onsen và công viên trị liệu 1,8 ha |
Nhận nhà (dự kiến) | 31/12/2027 | 31/12/2027 đến 31/03/2028 |
Chọn The Charm nếu bạn ưu tiên trần cao, căn có sân vườn hoặc duplex. Chọn The Onsen nếu bạn ưu tiên tiện ích khoáng nóng mặt đất và nhiều lựa chọn hướng view. Chi tiết: The Onsen Charmora
Chính Sách Mua The Charm
The Charm áp dụng chính sách CSBH04 của căn hộ Đảo Nam: nhận nhà sử dụng khi đã thanh toán 70% (Sun Early Key, dự kiến 31/12/2027). Khách không vay được chiết khấu 5% và giãn tiến độ 46 tháng; khách vay được vay tối đa 70%, hỗ trợ lãi suất tối đa 30 tháng và không muộn hơn 28/02/2029. Chi tiết từng đợt: chính sách bán hàng Charmora City. Cách hình thành giá từng căn: bảng giá Charmora City
